Dat meldt breeam.nl op de website. Het ‘ver-nieuwbouwproject’ is uitgevoerd door een consortium van VolkerWessels Vastgoed, RAU architecten, Innax/HOMIJ en Boele & van Eesteren. Dit consortium verzorgt tevens voor tenminste 15 jaar het volledige beheer en onderhoud. Ook Fokkema & Partners Architecten, KuiperCompagnons, Van Rossum Raadgevende Ingenieurs, Aveco de Bondt en Turntoo zijn bij de renovatie betrokken.
Vijf thema’s
Tijdens de renovatie stonden vijf thema’s centraal: het nieuwe werken, circulariteit, energiepositiviteit, relatie met gebied en integraliteit. “We hebben gekozen voor een filosofie waarin we de aspecten van die vijf thema’s koppelden aan BREEAM-NL om zo tot de optimale situatie te komen”, zegt Bart Blokland, directeur shared services van Alliander, op breeam.nl.
Hergebruik van materialen
Volgens Blokland bestaat het gerenoveerde pand voornamelijk uit oude gebouwen die bekleed zijn met sloophout. Deze zijn overkapt door een ‘klimaatkas' met een zwevend dak. Bij de renovatie is maximaal gebruik gemaakt van de bestaande gebouwen en aanwezige materialen. ”Je zult hier nergens een luxe kraan vinden; de plafonds, de wanddelen en zelfs de toiletten zijn hergebruikt”, aldus Blokland.
De materialen zijn vastgelegd in materialenregister Madaster. Dit is een online register waarin materialen gedocumenteerd worden. In Madaster staat welke materialen zijn gebruikt, de afmetingen daarvan, waar in het gebouw zij zijn gebruikt, onderhoudsinstructies voor de materialen en hoe ze gedemonteerd kunnen worden. Dit alles om hergebruik na ‘einde-levensduur’ van een gebouw mogelijk te maken.
Energiepositief
Ook opvallend aan het volledig gerenoveerde bedrijfsgebouw van Alliander is dat het gebouw energiepositief is. Door middel van onder andere kleine windturbines en zonnepanelen, wekt het gebouw meer energie op dan dat het gebruikt.
Andere duurzame oplossingen zijn onder andere het gebruik van warmtekoudeopslag waarmee 95 procent op koeling en 60 procent op verwarming wordt bespaard, oude werkkleding die is verwerkt tot isolatiemateriaal en groene gevels waarop 20.800 plantjes groeien die de lucht in de binnenruimte zuiveren.
Universele Verklaring voor de Rechten van Materialen
Het architectenbureau van Thomas Rau was betrokken bij de renovatie, hij is ook initiatiefnemer van Madaster. In onderstaande podcast vertelt hij onder andere over het paspoort en over het belang van een Universele Verklaring voor de Rechten van Materialen:
