Woonwaard, Dura Vermeer, ASN Groenprojectenfonds en Liander willen samen met woningeigenaren in een concreet project de mogelijkheden van gebouwgebonden financiering onderzoeken. Als de pilot succesvol is, kan dit voor veel corporaties en huiseigenaren een oplossing bieden.
Verduurzaming woningblokken
Woningcorporatie Woonwaard wil dat al haar woningen in 2050 CO2-neutraal zijn. Een deel van het bezit van de corporatie bestaat echter uit woningblokken waarin huurwoningen soms worden afgewisseld met een koopwoning.
Dit belet Woonwaard om de woningblokken te verduurzamen, omdat de koopwoningen ook verduurzaamd moeten worden voor een optimaal resultaat. Als de koopwoningen niet op dezelfde manier als de huurwoningen worden geïsoleerd, ontstaan er energielekken.
Lees ook: Woningcorporatie kiest voor radicale verduurzamingsoplossing
Gebouw-gebonden financiering voor woningeigenaren
Om de eigenaren van koopwoningen in woningcorporatieblokken te helpen bij verduurzaming, onderzoeken Woonwaard, Dura Vermeer, ASN Groenprojectenfonds en Liander de mogelijkheden van een zogenoemde gebouwgebonden financiering. Momenteel is het voor particulieren namelijk lastig om verduurzaming te financieren.
De constructie werkt als volgt: de woningeigenaar gaat geen lening aan, maar de lening wordt voorgefinancierd en gekoppeld aan de woning. De woningeigenaar betaalt een vast bedrag per maand, maar tegelijkertijd daalt de energierekening. Daardoor blijven de woonlasten gelijk of zullen deze dalen. Als de eigenaar de woning verkoopt, gaat de betalingsverplichting over op de volgende eigenaar. Zo heeft de woningeigenaar nooit een restschuld voor de verduurzaming van de woning.
Lees ook: Waarom een bank zich druk maakt over de verduurzaming van de woningmarkt
Bron: Woonwaard | Afbeelding: Adobe Stock
