Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Het CBS stelt dat er in Amsterdam en Eindhoven van 2012 tot 2016 de meeste woningen zijn ontstaan door het hergebruik van leegstaande panden, zoals kantoren, winkels of fabrieken. In Amsterdam zijn er 2.465 woningen bij gekomen door duurzame renovaties. In Eindhoven zijn er 2.210 meer woningen bij gekomen door transformatie.
Bekijk hieronder een grafiek van de top 5 steden met de meeste door transformatie gecreëerde woningen.
Herbestemming
Bijna de helft van de nieuwe woningen is beschikbaar gekomen door het verbouwen van onder andere kantoren naar woningen. In de vier grote steden (Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag) nam de woningvoorraad in 2015 met meer dan 6.000 woningen toe. Uit eerder onderzoek van het CBS blijkt dat er sinds 2012 bijna 40.000 woningen in Nederland zijn bij gekomen door de herbestemming van onder meer kantoor- en winkelpanden.
Eerder onderzoek van Dynamis, de vereniging van dertien regionale makelaarskantoren in Nederland, toonde aan dat er in totaal 720.000 vierkante meter aan kantoorruimtes is getransformeerd in de vierentwintig regio’s die door Dynamis zijn geanalyseerd. Volgens de vereniging is de afname in kantoorruimtes veroorzaakt door de toegenomen vraag naar woningen in stedelijke gebieden.
De stijging in de woningvoorraad wordt volgens de website Renovatieprofs gestimuleerd door de enorme leegstand van kantoren. Verder speelt mee dat veel gemeentes hun regelgeving versoepelen, waardoor het makkelijker wordt om een huisvestingsvergunning te krijgen voor panden die oorspronkelijk niet zijn gebouwd voor huisvesting.
Duurzame renovatie
Een voorbeeld van duurzame gebouwrenovatie is het ABN Amro-kantoor in Amsterdam-Zuidoost. Het voormalige bankgebouw, dat dichtbij het Academisch Medisch Centrum (AMC) ligt, biedt ruimte aan 348 studenten die zelfstandige woonruimtes willen huren.
In Den haag transformeert het architectenbureau Cepezed een voormalig Shell-kantoor tot een appartementencomplex met 225 woningen. In het duurzame ontwerp wordt rekening gehouden met zoveel mogelijk hergebruik van materialen.
Bron: CBS | Foto: Anna Holowetzki via Unsplash.com, Creative Commons (Cropped by DuurzaamBedrijfsleven)
