Vastgoedspecialist Hevo werkte samen met architectenbureau Inbo en ingenieursbureau Deerns aan de Transformatiescan Bestaande Zorggebouwen. Hiermee zeggen de partijen in een kort tijdsbestek te kunnen nagaan of een herbestemming van bestaand zorgvastgoed financieel, bouwkundig en technisch haalbaar is. Op die manier wordt de besluitvorming versneld en krijgen opdrachtgevers beter inzicht in wat de toegevoegde waarde is van het herbestemmingsplan.
Integrale aanpak
Volgens het consortium gaan vastgoedmanagers met renovatievragen in de praktijk nog te vaak van de ene vraag naar de andere vraag. Dit leidt tot een langdurend proces, waar veel kosten worden gemaakt en onvoldoende antwoorden worden gegeven.
Door gelijktijdig en integraal naar de vraagstukken te kijken, willen de bedrijven de situatie in de praktijk verbeteren. Inmiddels heeft de aanpak zich bewezen. Zo heeft het consortium naar eigen zeggen tal van zorggebouwen getransformeerd tot seniorencomplex, bedrijfsverzamelgebouw en asielzoekerscentrum om leegstand te voorkomen.
Kosten voor herbestemming
“We beginnen met een quickscan, waarin we de mogelijkheden verkennen”, zegt Anneke Speelman, senior adviseur bij Hevo, in een persbericht. “Daarna gaan we de diepte in met een aantal workshops, waarbij we ingaan op marktonderzoek, visie op doelgroepen, werkprocessen en innovaties.” Dit levert vervolgens de basis voor een haalbaar en goed doordacht plan, stelt de senior adviseur.
Daarnaast maakt de transformatiescan het mogelijk om al in de tweede fase van de voorbereiding inzicht te krijgen in de kosten. Doordat de scan een voorliggende businesscase oplevert, kunnen de betrokken partijen al in gesprek gaan met een bank of investeerder om de herbestemming te financieren.
Bron: Hevo | Foto: Sharon Mollerus, Creative Commons (Cropped by DuurzaamBedrijfsleven)
