Woonbouwvereniging Nieuw-Lekkerland werkte samen met het bouwbedrijf Adriaan van Erk Bouw om 35 sociale huurwoningen in 63 dagen te realiseren. De woningen zijn verrezen in het drop Nieuw-Lekkerland, dat ten zuiden van rivier de Lek en in het noordwesten van de Alblasserwaard is gelegen.
Met de toepassing van de Lean-methode heeft het consortium bouwprocessen efficiënter laten verlopen. Hierdoor zijn zij er in geslaagd de bouwtijd van de woningen aanzienlijk te verkorten. Naast de Lean-methode, gebruikten de partijen prefab-bouwelementen, zoals het dak en de kanaalplaatvloer van de woning.
“De woningen zijn sneller beschikbaar voor verhuur”, zegt projectleider Arie Teeuw van de gemeente Nieuw-Lekkerland in een interview met Aedes. “Daarnaast kunnen wij door de kortere bouwtijd goedkopere leningen afsluiten. En mede door gebruik van de Lean-methode is de kwaliteit van deze woningen ook van een hoog niveau.”
Alternatief voor renovatie
De partijen maakten gebruik van een planningsbord waarop de uit te voeren taken per woning zijn beschreven. Verder heeft het consortium effectieve maatregelen genomen in de voorbereidingsperiode. Hierdoor hoefden tijdens het bouwproces geen besluiten meer te worden genomen.
Volgens Adriaan van Erk Bouw maakt de toepassing van de Lean-methode het mogelijk om vervangende nieuwbouw als snellere en goedkopere alternatief te bieden ten opzichte van renovatie. Uit onderzoek van TNO blijkt dat vervangende nieuwbouw energiezuiniger is dan renovatie.
Bron: Aedes, Cobouw | Foto: Michael Coghlan, Creative Commons (Cropped by DuurzaamBedrijfsleven)
