Dat blijkt uit de Green Building Adoption Index die mede tot stand is gekomen door onderzoek van de Universiteit Maastricht. De onderzoekers van de Universiteit Maastricht bekeken in samenwerking met de Amerikaanse Green Building Council (USGBC) en de internationale vastgoedreus CBRE de diverse markten voor duurzame nieuwe en bestaande kantoorruimte.
Over de periode 2005 tot 2013 zijn meer dan 34.000 gebouwen onderzocht, met een totaaloppervlakte van ruim 325 miljoen vierkante meter. De Green Building Adoption Index is de eerste grote studie naar het aandeel duurzaam gecertificeerd vastgoed op de Amerikaanse markt.
Certificering
Daaruit blijkt onder meer dat het percentage kantoren met een LEED-certificaat is toegenomen van 0,5 procent in 2005 tot iets meer dan 5 procent in 2013. Het LEED-certificaat is de Amerikaanse officiële duurzaamheidswaardering van een gebouw die wordt uitgegeven door de USGBC. Gemeten naar kantooroppervlak is 19,4 procent van de totale onderzochte hoeveelheid gecertificeerd. Daarnaast voldeed iets meer dan 10 procent van de kantoorpanden aan de energieprestatiestandaarden volgens het Energy Star Label.
San Francisco, Chicago en Houston hebben procentueel gezien de meeste groene kantoorruimte. Absolute uitschieter is Minneapolis, in de staat Minnesota, met 77 procent duurzaam commercieel vastgoed.
Verrassend
Volgens onderzoeker Nils Kok van de Universiteit Maastricht is dit het eerste onderzoek dat de relevantie van duurzame certificering voor de vastgoedmarkt uitdrukt in cijfers. De studie bewijst volgens hem de groei die groen vastgoed de afgelopen jaren heeft doorgemaakt.
Vastgoedbedrijf CBRE noemt de uitkomsten verrassend. "Hoewel de trend al enkele jaren zichtbaar is, waren we toch verbaasd over de werkelijke aantallen. Groen is zeker de nieuwe norm", zegt directeur Dave Pogue van de duurzaamheidsafdeling van het vastgoedbedrijf.
Ook op de Nederlandse markt is duurzame bouw in opmars. Volgens cijfers van de Dutch Green Building Council is inmiddels meer dan 3,5 miljoen vierkante meter nieuwbouw en ruim 1,8 miljoen vierkante meter aan bestaand commercieel vastgoed genomineerd of gecertificeerd volgens het Europese BREEAM Label.
Bron: Universiteit Maastricht, CBRE | Foto: CBRE
