Particuliere woningeigenaren hebben het moeilijk. Hun huizen staan ‘onder water’, waardoor ook vaak achterstallig onderhoud optreedt. Dat heeft weer een negatief effect op het energieverbruik van de woning. Zonnepanelen en andere duurzame maatregelen staan dan helemaal onderaan de prioriteitenlijst.
In Lelystad gaan 30 partijen daar nu verandering in brengen. Het doel is om woningeigenaren die geen geld hebben voor een duurzame renovatie, via een slimme constructie dat geld te laten verdienen met pv-panelen op hun daken.
“Om ‘leenhuiver’ te omzeilen dient de huizenbezitter financieel ‘ontzorgd’ te worden,” aldus de lokale SP/PvdA combinatie. “Maar een ‘volledige bailout’ van de woningeigenaar zal niet in goed aarde vallen van andere eigenaren die wel de energiebesparinginvestering zelf hebben gedaan.”
Voordelen en tegenprestatie
De zoekrichting van de PvdA en de SP is om een lokaal energiecollectief op te richten: de woningeigenaar verdient een renovatie van zijn huis in ruil voor het afstaan van zijn dak voor de plaatsing van zonnepanelen. Zonder kosten voor de eigenaar wordt zo zijn woning geïsoleerd en daalt zijn energieverbruik.
Het collectief wil daarnaast participanten de zelfopgewekte stroom aanbieden tegen een prijs die net iets lager is dan de totaalprijs die hij aan zijn eigen elektriciteitsbedrijf betaalt.
Maar dat is dus niet zonder tegenprestatie: door het eeuwigdurend afstaan van het dakopstalrecht kan de woningeigenaar daar zelf niks meer mee. Dakkapelletjes zijn dan voortaan uitgesloten.
De woning zal daardoor waarschijnlijk licht in waarde dalen, zo erkent de SP. “Te overwegen valt dan nog om de woningbezitter de mogelijkheid te geven om het opstalrecht terug te verwerven.” Dat afkopen kan beetje bij beetje, denkt de SP, bijvoorbeeld met het geld dat hij bespaart doordat hij minder energie gebruikt.
Hindernissen
De business case voor het op te richten Energiecollectief is alleen te maken indien er voldoende investeerders te vinden zijn – en voldoende aaneengesloten zonnepanelen op grote dakoppervlakken. De PvdA en de SP kijken voor de financiering naar de lokale woningbouwcorporaties en de lokale overheden – die vaak ook gebouwen hebben met grotere dakoppervlakken.
Ook zal nog een oplossing gevonden moeten worden voor het bepalen van de stroomprijs voor deelnemende huizenbezitters. Het aanbieden van de eigen dakstroom aan de bewoner gebeurt op basis van saldering. Dat wil zeggen, de gebruikte kilowatturen worden simpelweg in mindering gebracht op de energierekening, inclusief belastingen en heffingen. Als het collectief echter stroom aan het net wil terugleveren kan de gebeurde stroomprijs sterk zakken.
Foto: HollandDoc at GoogleImage
