De EU heeft een pakket maatregelen samengesteld om ervoor te zorgen dat gebouwen in 2050 klimaatneutraal zijn. Op 29 mei wordt de eerste tranche van de zogenoemde EPBD IV-richtlijn van kracht in Nederland. Dat betekent onder meer dat er strengere verplichtingen komen voor het aantal elektrische laadpunten bij parkeerplekken van gebouwen.
De maatregelen die onder de EPBD IV-richtlijn vallen worden tussen 2026 en 2033 uitgerold. Ze omvatten het meten en uitwisselen van de energieprestaties van gebouwen, de inzet van zonne-energie, voorzieningen voor laadpunten en fietsparkeerplekken, informatie-eisen voor energielabels en regels voor gebouwinstallaties.
Deze vijf dingen hebben invloed op de energie-eisen waaraan gebouwen moeten voldoen:
Zonnepanelen op gebouwen
Gebouwen in Nederland en elders in de EU moeten zelf zonne-energie opwekken voor energiegebruik als dat mogelijk is. Deze eis wordt geleidelijk van kracht en sluit aan bij bestaande regels voor nieuwbouw en grootschalige renovaties van bestaande gebouwen.
Volgens de Europese richtlijn moeten nieuwe openbare gebouwen (exclusief woningen) met een bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 250 vierkante meter vanaf eind dit jaar altijd zijn voorzien van zonnepanelen.
Een jaar later, per 31 december 2027, gaat deze eis ook gelden voor bestaande openbare gebouwen met een bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 2.000 vierkante meter.
In de jaren daarna wordt een grotere groep bestaande gebouwen bij de regel betrokken. Eind 2028 moeten bestaande gebouwen met een bruikbaar vloeroppervlak van meer dan 750 vierkante meter zonnepanelen hebben, en eind 2030 geldt dat voor gebouwen met een bruikbaar vloeroppervlak van meer dan 250 vierkante meter.
Meer laadpunten en fietsparkeerplekken
Voor nieuwbouw en bij ingrijpende renovaties worden de verplichtingen voor de laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen en fietsparkeerplekken aangepast.
Nieuwe en gerenoveerde kantoorgebouwen met meer dan vijf parkeerplekken moeten vanaf 29 mei minimaal één laadpunt per twee parkeerplaatsen hebben. Het alternatief is dat er kabels worden gelegd om minimaal de helft van de parkeerplaatsen van een laadpunt te kunnen voorzien.
Bij nieuwe woongebouwen met meer dan drie parkeerplekken gaat ook een plicht gelden om alvast kabels te leggen voor laadpunten bij minimaal de helft van de parkeerplekken. Sowieso moet er dan minimaal één laadpunt zijn. Verder dienen deze woongebouwen te beschikken over minimaal twee fietsparkeerplaatsen per woning.
Bij bestaande bouw komt er voor kantoren en andere gebouwen met meer dan twintig parkeerplaatsen vanaf 1 januari 2027 een plicht om minimaal één laadpunt per tien parkeerplaatsen te hebben. Het alternatief is ook hier om kabels te leggen om minimaal de helft van de parkeerplaatsen te kunnen voorzien van een elektrisch laadpunt.
De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland heeft een stroomschema gemaakt met de tijdlijn van alle verplichtingen voor laadpunten en fietsparkeerplekken.
Energieprestaties gebouwen: anders meten en openbare databank
De methode voor het bepalen van de energieprestatie van gebouwen wordt aangepast, waarbij onder meer opslag van energie (batterijen) wordt meegenomen in de beoordeling. Ook komt er een landelijke voorziening voor gebouwgegevens met informatie over de energieprestaties.
Doel is om een nationale databank te bouwen die eigenaren, (ver)huurders, hypotheekverstrekkers, gemeenten en energieadviseurs kunnen raadplegen. De informatie moet helpen bij beslissingen over bijvoorbeeld isolatiemaatregelen, het aanvragen van financiering of nieuw beleid.
Energielabel: uitgebreidere info over energiezuinigheid en isolatiestandaard
Bij de uitgifte van nieuwe energielabels voor gebouwen moet vanaf 29 mei uitgebreidere informatie worden gegeven over wat eigenaren en verhuurders kunnen doen om gebouwen en woningen energiezuiniger te maken.
Het gaat bijvoorbeeld om uitleg over subsidies met links en QR-codes. Ook moet een infographic duidelijk maken of een gebouw voldoet aan minimale isolatiestandaarden. De eerdere uitzondering voor monumenten komt te vervallen: ook voor historisch erfgoed wordt een energielabel verplicht.
Technische eisen en keuringen gebouwinstallaties
De technische eisen voor gebouwen worden aangescherpt. Nieuwe woningen moeten faciliteiten hebben voor inzicht in het energiegebruik en slimme aansturing van stroomvoorzieningen. Verder wordt de keuringsplicht voor verwarmings- en aircosystemen aangepast om beter te sturen op energiebesparing.
