Een verlaten defensiekazerne in Valkenburg transformeren tot moderne kantoorruimtes, waarbij zo veel mogelijk van al het oude materiaal wordt hergebruikt in de nieuwe bestemming. In de podcast Mastering Transitions van Change Inc. en nlmtd vertelt Popma, partner bij bureau PTSA, over Kantoor vol Afval, een rennovatieproject in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf. Popma was een van de prijswinnaars van de Transition Awards vorig jaar.
‘Het uitgangspunt was om dit project binnen de reguliere manier van werken voor elkaar te krijgen’, zegt Popma. ‘Binnen reguliere budgetten volgens de kwaliteitseisen van een rijkskantoor.
Nauwelijks nieuwe materialen
De aanpak was zowel pragmatisch als ambitieus, legt Popma uit. Geen vaste percentages voor hergebruik, maar een plafondbudget en de opdracht om vijftien circulaire oplossingen te realiseren; van binnenwanden tot installaties. En met succes: ‘We hebben echt nauwelijks nieuwe materialen gebruikt’ zegt Popma. ‘Alleen waar veiligheid of techniek het vereiste.’
De innovatieve aanpak zat niet alleen in het hergebruik van materialen. Net zo belangrijk was het betrekken van alle experts die een bijdrage aan de renovatie leverden, van constructeurs tot installatieadviseurs. ‘Iedereen hebben we per fase moeten meenemen in de keuzes die we maakten. Eigenlijk hebben we heel veel mensen bij dit project intern opgeleid. Zodat zij dit weer in volgende projecten kunnen toepassen.’
Dat bleek cruciaal, want weerstand kwam op onverwachte momenten. Bijvoorbeeld toen het gebouw verhuurd moest worden. ‘Dan ontstaat er twijfel: hoe verkoop je dit verhaal?’ Maar juist daar lag volgens Popma ook de kans om anderen te overtuigen van de kwaliteit van een circulair renovatieproject.
Maak van CO2-impact een eis
Wat is er volgens Popma voor nodig om van circulariteit in de bouw het nieuwe normaal te maken? ‘Het flauwe antwoord is regelgeving. Zolang CO2-impact geen harde eis is, blijven de prikkels beperkt. Eigenlijk is het heel gek dat die regelgeving er niet is, terwijl er wel een handtekening onder het Klimaatakkoord staat.’
Zijn advies aan vastgoedeigenaren die een circulair renovatieproject overwegen: begin bij wat er al staat. ‘Snap je gebouw, knip het project op en stel prioriteiten waar je de meeste impact kunt maken. Ga niet in het wilde weg materialen verzamelen, maar begin met een goed ontwerp en ga op zoek naar wat je echt nodig hebt.’
Benieuwd naar de hele podcast? Luister die hieronder.
Transition 2026
Kantoor vol Afval was één van de winnaars van de Transition Awards die vorig jaar werden uitgereikt tijdens Transition2025.
Op 23 juni is het tijd voor de editie van dit jaar: Transition2026. Het event van Change Inc. brengt de sleutelfiguren in bedrijven bijeen om versnelling te realiseren waar het ertoe doet. Wil je erbij zijn? Koop dan hier een ticket.
Wil je je aanmelden voor de Transition Awards dit jaar? Lees meer informatie over de voorwaarden of schrijf je hier meteen in.
