Marc Seijlhouwer 12 februari 2020, 12:03

Primeur in Nederland: studentenwoningen van het aardgas af in Deventer

In Deventer opent vandaag een studentencomplex met 139 woningen zonder aardgasaansluiting. Alle verwarming gaat met warmtepompen, die hun elektriciteit halen van zonnepanelen op het dak. Toch zijn de huizen betaalbaar voor de gemiddelde student.

Vandaag is de officiële opening van het complex, waar al sinds november studenten wonen. Studentenhuisvester DUWO heeft samen met Te Kiefte Architecten en de Plegt-Vos Bouwgroep de woningen in het Havengebied in Deventer gebouwd. De flat is voorzien van zonnepanelen en warmtepompen.

Bijzonder is dat warm water door leidingen in het betonnen geraamte van de woningen stroomt. Daardoor wordt de hele flat verwarmd met relatief weinig energie. Deze ‘betonkernactivering’ houdt de kamers rond de 20 graden. "Wie het warmer wil hebben kan met een elektrische kachel bijstoken", vertelt DUWO-woordvoerder Christine Willems. Die kachel maakt het complex nét niet zelfvoorzienend qua elektriciteit. Voor de kachel is meestal elektriciteit van het net nodig.

Lees ook: Studenten uit Delft bouwen vliegtuigje op waterstof

Betaalbaar en duurzaam

Omdat het om studentenwoningen gaat, wil DUWO de prijs zo laag mogelijk houden. Terwijl warmtepompen en zonnepanelen toch om een investering vroegen van de huisvester. Na aftrek van huurtoeslag kosten de meeste woningen niet meer dan € 315 huur per maand.

"Die lage prijs halen we door goede samenwerking met de bouwende partijen. En we weten precies wat we willen en wat niet nodig is", vertelt Willems. "Maar het was een uitdaging om de prijs van de woningen laag genoeg te houden, zodat jongeren met huurtoeslag de huur op konden brengen. We kunnen ook meer vragen, maar wilden deze duurzame huizen voor iedere student toegankelijk houden."

Lees ook: Vijf manieren om van het gas af te komen

Restwarmte

DUWO heeft meer duurzame initiatieven. Op het Science Park in Amsterdam is bijvoorbeeld een studentencomplex aangesloten op de restwarmte van het nabijgelegen datacenter. "Onze huurders zijn jonge mensen die zich zorgen maken over het klimaat. De huurders houden ons alert en manen ons om studentenwoningen te verduurzamen."

Bron: DUWO | Beeld: DUWO

Aardgas Restwarmte

Deel dit bericht op

Aansluitend Artikel

Circulaire economie stap dichterbij met dit vastgoedtaxatiemodel

Bij nieuwbouw is het toepassen van circulaire principes, zoals demontabel bouwen en plantaardige grondstoffen gebruiken, relatief eenvoudig. Het grootste deel van ons vastgoed staat er echter al. Wat moeten we daar mee? Het circulaire taxatiemodel ‘Wearthy Taxatie’ kan een rol spelen. Het biedt cijfermatig inzicht in de waarde van de gebruikte materialen in een gebouw.Belangrijke stap in de transitie naar een circulaire economieIn een circulaire economie staat het sluiten van kringlopen centraal. Dat betekent dat producten, materialen en grondstoffen zo lang mogelijk hun waarde behouden. Anders gezegd: zoveel mogelijk dingen zo goed mogelijk hergebruiken. Daarbij is het cruciaal om te weten waar materialen zich bevinden (met materialenpaspoorten) maar ook hoeveel deze materialen waard zijn. Het circulair taxatiemodel ‘Wearthy Taxatie’ maakt de prijs van materialen duidelijk. Zo weten vastgoedeigenaren niet alleen wat hun gebouw waard is, maar ook wat de waarde van de gebruikte materialen is. Op die manier worden zij zich bewust van de financiële waarde die verloren gaat als zij grondstoffen verspillen, bijvoorbeeld door het gebouw niet-circulair te slopen.‘Grondstoffen te laag gewaardeerd’Momenteel hecht men nog weinig waarde aan materialen. Maar dat gaat veranderen, verwacht algemeen directeur Mantijn van Leeuwen van NIBE. “Vandaag de dag worden in de grondstofprijzen geen externe effecten meegenomen. Wanneer we kijken naar de milieu-impact die winning, productie en verwerking veroorzaakt, wordt de prijs van grondstoffen te laag ingeschat. De verwachting is dat dit zal veranderen. Met de druk op het klimaat en de leefomgeving, en de beheersing van de door de mens veroorzaakte uitstoot, is het noodzakelijk externe effecten in grondstofprijzen te verwerken.”Lees meer over de circulaire economie:De weg vrijmaken voor de circulaire economie: 5 opvallende voorbeelden De transitie naar een circulaire economie vraagt om leiderschap: 6 lessen van Green Leaders Zelf aan de slag met de circulaire economie: 7 vragen over subsidieGreen Leader Michel Baars, New HorizonEerder was Michel Baars, oprichter van New Horizon Urban Mining, te gast in de Green Leaders podcast. New Horizon Urban Mining behoort tot de 5 procent grootste slopers van Nederland, maar slopen doet het niet. Het ontgint de gebouwde omgeving als een grondstoffenmijn. Ook ontwikkelt het innovatieve technieken, die hoogwaardige recycling mogelijk maken. Baars wil een concurrerend alternatief voor lineaire producten leveren. “98 procent van mijn klanten heeft geen circulaire ambitie. En dat vind ik prima”, zegt hij.Luister de podcast:Wil je nooit meer een Green Leader podcast missen? Abonneer je dan op het Green Leader kanaal op Soundcloud of Spotify. De podcasts maken onderdeel uit van een multimediaal format waarmee DuurzaamBedrijfsleven de frontrunners van de nieuwe economie het podium biedt dat zij verdienen. Naast podcasts verschijnen er ook (duo-)interviews. Ga naar duurzaambedrijfsleven.nl/greenleaders voor meer informatie.Bron: New Horizon Urban Mining | Afbeelding: Adobe Stock