Met de duurzaamheidsparagraaf voor het beoordelen van commercieel vastgoed speelt de bank in op de wet die kantoorpanden verplicht om vanaf 2023 een energie label C te hebben. In 2030 is het zelfs wettelijk verplicht voor commercieel vastgoed om een energielabel A te hebben.
Duurzaamheidsparagraaf
Bij het invullen van de duurzaamheidsparagraaf kijkt de taxateur echter niet alleen naar de energieprestatie van het gebouw. De duurzaamheidsparagraaf van de taxatie besteedt ook aandacht aan de gehele levenscyclus van objecten, exploitatiekosten, CO2-uitstoot en de economische levensduur.
Verder wegen verschillende criteria mee bij de waardebepaling van het vastgoed. Zo let de taxateur op zaken als grondgebruik, gebouwontwerp, bouwmaterialen en de locatie. Vervolgens inventariseert de taxateur welke duurzame kenmerken aan het gebouw de waardebepaling positief of negatief beïnvloeden.
Indien mogelijk geeft de taxateur een kostenindicatie om het pand te verduurzamen naar het verplichte energielabel C. De richtlijn voor duurzaam commercieel vastgoed is ontwikkeld op basis van de normen van het Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Deze onafhankelijke beroepsorganisatie is verantwoordelijk voor het vaststellen van kwalificaties en normen in de vastgoed- eigendoms- en bouwsector.
‘Duurzaam vastgoed levert meer op’
Volgens ABN Amro zorgt de waardevastheid van commercieel vastgoed voor een beter risicoprofiel. Een hoog energielabel leidt tot een betere waardering van het gebouw en heeft daarmee een positief effect op de financiering, stelt de bank. ABN Amro concludeert dat het financieren van duurzaam vastgoed goedkoper wordt dan niet-duurzaam vastgoed.
“Met dit initiatief voor taxaties wordt duurzaamheid een integraal onderdeel van de waardebepaling”, zegt Rutger Schuur, directeur Real Estate Clients van ABN Amro, in een persbericht. “Dat geeft een beter eindresultaat, creëert bewustzijn over duurzaamheid en biedt de ondernemer inzicht in de benodigde stappen naar een C-label in 2023.”
In een uitzending van DuurzaamBV Radio vertelt Rutger Schuur over het belang van duurzaam vastgoed. Beluister hieronder de podcast terug:
Lees ook:
- ABN Amro versnelt transitie naar duurzaam vastgoed
- ABN Amro: ‘Leegstand wegwerken met duurzaam vastgoed’
- ABN Amro en de duurzame hefboom van €423 mrd
Bron: ABN Amro | Foto: Nieuwland Photography / Shutterstock.com
