Tien grote taxatiekantoren en ING Real Estate Finance ontwikkelen gezamenlijk een standaard voor het taxeren van de verduurzaming van kantoren. Een standaard komt de verduurzaming van vastgoed ten goede, stellen de partijen.
Volgens ING worden nu nog veel verschillende manieren gebruikt om de duurzame waarde van een gebouw te taxeren. “Bij een inventarisatie onder de tien grootste taxateurs van commercieel vastgoed in Nederland bleek dat iedereen daar een andere methode voor gebruikt, die vaak neerkomt op enkel het vastleggen van kenmerken, zonder daar een waarde aan te koppelen”, zegt Peter Göbel, directeur ING Real Estate Finance. Doordat er veel informatie ontbreekt en er geen standaard is, wordt er geen duurzame waarde aan een gebouw gekoppeld. Met het Duurzaamheidstaxatiemodel moet daar verandering in komen.
Energielabel
Het kabinet eist dat alle kantoorgebouwen in 2023 minimaal energielabel C hebben. De Universiteit van Maastricht concludeerde twee jaar geleden al in een onderzoek voor ING dat kantoorpanden met energielabel C meer rendement opleveren ten opzichte van kantoorgebouwen die niet verduurzaamd zijn. De bank financiert sinds 2018 geen panden meer die geen verduurzamingsplan hebben.
19 Indicatoren
Het Duurzaamheidstaxatiemodel bestaat uit 19 objectieve duurzaamheidsindicatoren. De tien grootste taxatiebureaus van Nederland voeren nu ieder vijf taxaties uit, waarna feedback verzameld wordt. “Vooralsnog gaat het om een taxatiemodel voor kantoorpanden, maar als deze fase is afgerond wordt het model verder ontwikkeld voor taxaties van winkels bedrijfspanden en woningen”, stelt Göbel. Uiteindelijk moet de methodologie achter het model gedeeld worden met de andere Nederlandse banken.
ING is niet de enige bank die de duurzaamheid van haar vastgoed beoordeelt, ook ABN Amro zet erop in. Die bank let bij het taxeren van vastgoed bijvoorbeeld op de gehele levenscyclus van objecten, exploitatiekosten, CO2-uitstoot en de economische levensduur. Ook worden zaken als grondgebruik, gebouwontwerp, bouwmaterialen en de locatie meegewogen.
Wij gebruiken cookies op onze website om je de meest relevante ervaring te bieden door je voorkeuren en herhaalde bezoeken te onthouden. Door op “Alles accepteren” te klikken, ga je akkoord met het gebruik van alle cookies. Je kunt ook naar “Cookie-instellingen” gaan om een gecontroleerde toestemming te geven. Bekijk onze privacy verklaring
Deze website maakt gebruik van cookies om je ervaring te verbeteren terwijl je door de site navigeert. Van deze cookies worden de cookies die als noodzakelijk zijn geclassificeerd, opgeslagen in je browser omdat ze essentieel zijn voor het functioneren van de basisfuncties van de website.
We maken ook gebruik van cookies van derden die ons helpen analyseren en begrijpen hoe je deze website gebruikt. Deze cookies worden alleen met jouw toestemming in je browser opgeslagen. Je hebt ook de mogelijkheid om deze cookies te weigeren. Houd er echter rekening mee dat het uitschakelen van sommige van deze cookies je browse-ervaring negatief kan beïnvloeden.
Noodzakelijke cookies zijn absoluut essentieel voor het goed functioneren van de website. Deze categorie bevat alleen cookies die basisfunctionaliteiten en beveiligingsfuncties van de website mogelijk maken. Deze cookies slaan geen persoonlijke informatie op.
Alle cookies die niet strikt noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website en die specifiek worden gebruikt om persoonlijke gegevens van gebruikers te verzamelen via bijvoorbeeld analytics, advertenties of andere ingesloten inhoud, worden aangeduid als niet-noodzakelijke cookies. Voor het gebruik van deze cookies is het verplicht om vooraf toestemming van de gebruiker te verkrijgen.
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.