ABN AMRO: 'Geen hypotheek bij laag energielabel'

Zonder verduurzamingsplan geen hypotheek voor woningen met een laag energielabel. Volgens Directeur Duurzaamheid Richard Kooloos van ABN AMRO moeten hypotheekverstrekkers de verduurzaming van gebouwen versnellen. “Want daar ligt in ieder geval voor banken de grootste CO2-impact.”

Adobe Stock 417542380 almere zonnepanelen water op achtergrond
Het is in het belang van woningeigenaren om te verduurzamen, maar hoe krijg je ze zover? | Credit: Adobe Stock

Het is in het belang van woningeigenaren om te verduurzamen. Hoe krijg je ze alleen zover? Met die vraag worstelt Directeur Duurzaamheid Richard Kooloos van ABN AMRO al jaren. De bank levert duurzaamheidsadvies voor mensen die een bestaande woning kopen. ABN AMRO vertelt welke duurzame maatregelen mensen kunnen treffen en waar ze de benodigde installaties, materialen en diensten kunnen kopen. De bank biedt volgens Kooloos zelfs de financiering aan. Toch kiest slechts 1 op de 40 à 50 klanten die advies op maat krijgen uiteindelijk om te verduurzamen, zegt Kooloos bij een webinar van het Voortgangsoverleg Klimaatakkoord. “Het is net als tandenpoetsen en naar de tandarts gaan. Het is niet fijn, maar het is wel verstandig.”

Al jaren geleden kwam Kooloos met het idee om zonder verplicht verduurzamingsplan geen hypotheek te verstrekken bij woningen met een energielabel G. De Directeur Duurzaamheid besprak het plan met andere banken bij DNB. Volgens hem vond de DNB het een interessant voorstel. Alleen gaat DNB daar niet over, maar de politiek. Daar blijft het nu liggen. “Dit is electoraal natuurlijk heel ingewikkeld te verkopen”, snapt Kooloos. Toch blijft hij erbij dat het noodzakelijk is om huizen toekomstbestendig te houden. Daarom zoekt hij nu een andere route.

Tekst gaat verder onder het kader

Wat is een energielabel?

Een energielabel is een maatstaf om te zien hoe energiezuinig een huis is. Een zuinige woning betekent een lagere energierekening. A is de beste score en G de slechtste. Een energiezuinig huis heeft goede isolatie, driedubbel of HR++ glas en energiezuinige verwarming. Ook zonnepanelen dragen bij aan een beter energielabel. Van de 7,9 miljoen woningen in Nederland zijn ruim 3,8 miljoen voorzien van een energielabel. Van de huizen met een label scoort 4,1 procent een G.

Energielabel verdeling januari 2020
Ongeveer de helft van de Nederlandse woningen is voorzien van een energielabel. | Credit: Compendium voor de Leefomgeving, PBL en RVO

Gezamenlijk afdwingen

Kooloos is nu met de Autoriteit Consument en Markt in gesprek om te onderzoeken of hij met andere hypotheekverstrekkers mag samenwerken om een verplicht verduurzamingsplan af te dwingen. “Dat is natuurlijk best spannend, want wij leggen dan een beperking op aan consumenten.” Tegelijkertijd bespreekt Kooloos wat redelijke eisen zijn om te stellen aan woningeigenaren. “Is dat van G naar C, bijvoorbeeld. Of van G naar A?” Het is een afweging tussen het individuele belang van een woningkoper en het collectieve belang om de verduurzaming van gebouwen te versnellen. “Want daar ligt in ieder geval voor banken de grootste CO2-impact.”

Voor kantoren lukte het wel via wetgeving verduurzaming af te dwingen. Vanaf 2023 moeten kantoren een energielabel C hebben anders kunnen ze de deuren sluiten. “Wij stonden te applaudisseren”, zegt Kooloos. Zijn bank had hulpmiddelen en geld op de plank liggen waar kantooreigenaren tot dan toe weinig interesse in hadden. “Toen in 2016 die wet werd aangekondigd gingen ze terugbellen.” Daar hoopt hij ook op voor de woningmarkt.

Lees meer: Wat maakt een hypotheek duurzaam; de herkomst of de bestemming van het kapitaal?

Schrijf je in voor onze Newsbreak: iedere dag rond 12 uur het laatste nieuws

Wil jij iedere middag rond 12 uur het laatste nieuws over duurzaamheid ontvangen? Dat kan! Schrijf je hier in voor onze Newsbreak.

8 december 2021 9:21 uur: In een eerdere versie van dit artikel stond dat de helft van de ABN AMRO klanten kiest om uiteindelijk te verduurzamen. Dit is aangepast naar 1 op 40 à 50.

Change Inc.

join the changesluit je gratis aan

Bij een ecosysteem van 42.512 professionals, bedrijven en start-ups die samen aan oplossingen werken voor een betere toekomst. Met dagelijks kwaliteitsjournalistiek, inzichten en evenementen, want morgen wordt vandaag bedacht.

Join the change, word lid

Nieuws & Verhalen

Changemakers

Bedrijven

Events


Producten & Diensten

Magazines


Lidmaatschap

Inloggen

Nieuwsbrief & Memberships


Over Change Inc.

Over ons

Waarom Change Inc.

Team

Partnerships & Adverteren

Werken bij Change Inc.

Pers & media

Onze partners

Contact

Start

Artikelen

Changemakers

Bedrijven

Menu