Deze aanpassing was volgens leden van Aedes, Bouwend Nederland en Stroomversnelling noodzakelijk, omdat de renovatie van huurwoningen tot nul-op-de-meter-woningen (NOM) om een andere relatie tussen bouwer en woningcorporatie vraagt dan gebruikelijk is.
Bij NOM-renovaties is de bouwer niet alleen verantwoordelijk voor de energiebesparende maatregelen die de energieprestatie van de woning verbeteren, maar ook voor het beheer en het onderhoud na de renovatie.
“De bouwer neemt ook de verantwoordelijkheid op zich om voor een afgesproken periode het beheer en onderhoud uit te voeren. Kan hij daar in financiële en technische zin voor instaan? Die vragen moet de bouwer serieus beantwoorden. Hij moet de verlangde prestaties realistisch calculeren”, aldus Jur Deckers, bedrijfsjurist bij corporatie Accolade en medeauteur.
Aardgasvrije ambitie Nederland
“De Afnameovereenkomst is op het goede moment klaar”, vindt Deckers. “Door de ontwikkelingen rond het Klimaatakkoord en de plannen voor het aardgasvrij-maken van Nederland zijn NOM-renovaties nu nog belangrijker. Deze overeenkomst is een steuntje in de rug voor middelgrote en kleinere corporaties om hiermee aan de slag te gaan.”
De Afnameovereenkomst omschrijft de kernafspraken tussen de verhuurder en de bouwer over de renovatie en de daarop volgende periode waarin de bouwer het beheer en onderhoud uitvoert. Het is geen kant-en-klaar contract, zo moeten de partijen nog aparte afspraken maken over bijvoorbeeld het onderhoud en de monitoring van de energieprestatie van de woning.
Lees verder:
- Koepelorganisatie woningcorporaties biedt Routekaart CO2-neutraal 2050 aan
- Soest heeft er 70 gasloze, energieneutrale woningen bij
- Deze sociale huurwoningen worden ‘all-electric’
Bron: Stroomversnelling | Afbeelding: Adobe Stock
schrijf je in voor de nieuwsbrief
Wil jij iedere ochtend rond 7 uur het laatste nieuws over duurzaamheid ontvangen? Dat kan!
Schrijf je nu in
