Dat schrijft Duurzaam Gebouwd. Het voormalige kantoorgebouw van Shell in de Haagse Oostduinlaan bestaat uit een hoogbouwvleugel en een lager bouwblok. In het nieuwe ontwerp van Cepezed is de hoogbouwvleugel behouden en maakt de lage vleugel plaats voor een kleinere constructie. Verder beschikt het gebouw over veel beplanting, een tweelaagse parkeergarage en bergingsruimtes.
Bij de renovatie hebben de start-up Repurpose en ingenieursbureau Search zoveel mogelijk nieuwe toepassingen gezocht voor de materialen en objecten die bij de sloop vrijkwamen. Zo zijn de oude keuken, vloerbedekking en koelinstallatie uit de Shell periode verkocht voor direct hergebruik.
Inmiddels is de tweede fase van de verkoop van de luxe appartementen in Park Hoog Oostduin gestart.
Minimale ingrepen
Naast de hoogbouwvleugel, zijn bestaande bouwonderdelen zoals de draagstructuur, kopgevel van de hoogbouw, parkeerkelder en fundering van de laagbouw behouden. Deze zijn door de architecten zoveel mogelijk in het nieuwe appartementencomplex benut met een minimum aan ingrepen. Voor dit ontwerp hebben de architecten de Breeam-NL ‘Very Good’-score behaald.
In dit project is het advies- en ingenieursbureau DGMR betrokken als adviseur over de bouwfysica en brandveiligheid van het voormalige Shell-kantoor. Bij de transformatie streven de partijen naar eigen zeggen naar een hoog kwaliteitsniveau van het gebouw. Zo moet het appartementencomplex een energielabel A behalen door de toepassing van onder meer goede isolatie en een thermische schil met zonwerend triple glas.
Recordaantal herbestemmingen in Nederland
Uit onderzoek van de Nederlandse makelaarsvereniging Dynamis is gebleken dat het recordaantal in de herbestemming van kantoorgebouwen is bereikt. In totaal zijn er in 2015 720.000 vierkante meter aan kantoorruimtes getransformeerd in de 24 regio’s die door Dynamis zijn geanalyseerd. Door heel Nederland zijn kantoorpanden getransformeerd tot (studenten)woningen, hotels, multifunctionele complexen of noodopvang voor vluchtelingen, stelt de vereniging.
Volgens Dynamis is de afname in kantoorruimtes veroorzaakt door de toegenomen vraag naar woningen in stedelijke gebieden.
Bron: Duurzaam Gebouwd, Cepezed | Foto: Vysotsky, Creative Commons (Cropped by DuurzaamBedrijfsleven)
