Vanaf 2019 moeten nieuwe overheidsgebouwen vrijwel energieneutraal zijn en uiterlijk 2050 moet al het vastgoed beschikken over een klimaatneutrale energievoorziening. Ook de zakelijke kantoorbezitters moeten aan de bak: vanaf 1 januari 2023 mogen Nederlandse kantoren met een energielabel-D of lager niet langer worden gebruikt.
Aanscherping normering van kantoren
De kans is groot dat deze normen worden aangescherpt. “We gaan het normeren van kantoren veel sterker voortzetten”, zei Diederik Samsom, voorzitter van de ‘klimaattafel’ begin deze maand in een interview met DuurzaamBedrijfsleven.
“Dat is natuurlijk eigenlijk een no brainer. Kantoren zijn over het algemeen in handen van grote beleggers met een lange horizon die professionele investeringsbeslissingen nemen; die kun je daar wel mee opzadelen.”
De zakelijke markt kan gebruik maken van de innovaties waarin het Rijksvastgoedbedrijf investeert of leren van de lessen van de overheid. Onder de noemer Groene Technologieën 3.0 onderzoekt het Rijksvastgoedbedrijf de komende tijd innovatieve technologieën die bijdragen aan de benodigde energiebesparing en CO2-vermindering. Ook wordt samen met de markt een innovatieagenda opgesteld waarin innovatiekansen worden gepresenteerd.
Lees ook: Het kan wél: de verduurzaming van een huurpand als succesvolle businesscase
Innovaties sneller en goedkoper beschikbaar maken
Het Rijksvastgoedbedrijf wil met behulp van het programma Groene Technologieën 3.0 innovaties sneller en goedkoper beschikbaar maken, zowel voor de rijksoverheid als voor andere partijen. Het Rijksvastgoedbedrijf zet in op drie typen innovaties op het gebied van circulaire economie en energieneutrale omgeving: core, adjacent en transformational innovations.
Bij core innovation draait het om optimalisatie en verbetering van bestaande technologie of producten. Zoals karakteristieke Louvre-luiken geschikt maken voor moderne toepassing bij monumenten, waardoor airco’s overbodig worden.
Bij adjacent innovaties gaat het om toepassingen van innovaties uit andere sectoren, bijvoorbeeld de individuele conditionering van werkplekken met de auto als voorbeeld.
Bij transformational innovaties doelt de Rijksoverheid op nieuwe technologische innovaties, zoals planten die energie leveren. Deze innovatie wordt nu ook toegepast in een circulaire wijk in Zeist waar jongeren hun smartphone kunnen opladen met energie uit 4.000 planten met behulp van plant-e technologie.
Lees verder: Plant-e krijgt ruim € 270.000 voor proef in Noord-Brabant
Energieneutrale kantooroplossingen
In het kantoorgebouw van Rijkswaterstaat in Rijswijk test Rijksvastgoedbedrijf hoe duurzame innovaties presteren en hoe zij werken in samenhang met het gebouw en de gebruiker. In het pand worden 4 systemen getest: Internet of things, klimaat, licht en ‘actieve schil’.
Vaak zorgen de systemen in combinatie voor energiereductie. Zo draait Internet of Things om de creatie van een slim gebouw dat energiegebruik reduceert en comfort verhoogt doordat temperatuur (klimaat) en verlichting zich automatisch aanpassen aan de aanwezige werknemers.
Daarnaast voegt het Rijksvastgoed een extra schil toe aan de bestaande gevel die als ‘actieve gevel’ gebruikt gaat worden. Daarbij wordt slim gebruikgemaakt van het dag- of zonlicht, zonnewarmte en luchtverversing. Op die manier wordt omgevingsenergie optimaal benut.
Op de pagina Energiegebruik vastgoed verminderen presenteert het Rijksvastgoedbedrijf een tijdlijn, daarnaast staat er een video die inzicht geeft in de testen die uitgevoerd worden het kantoorgebouw in Rijswijk.
Lees ook: Klimaatakkoord volgens Samsom: “Er dienen zich weinig grotere kansen aan dan deze”
Bron: Rijksvastgoedbedrijf | Afbeelding: Adobe Stock
