Redactie DuurzaamBedrijfsleven.nl 10 januari 2014, 11:26

Hamburg wordt autovrij en groen paradijs

3652415981 3a606e6d28 o e1389349335963

De Duitse stad wil motorische voertuigen overbodig maken door een netwerk van groene zones aan te leggen.

Hamburg wil de komende twintig jaar het groene plan realiseren met de bouw van de groene zones. De metropool gaat vele fiets- en wandelpaden aanleggen tussen recreatiedomeinen zodat de inwoners zich te voet of per fiets door de stad kunnen verplaatsen. Dit is ook een manier om dieren een rustige en schone leefomgeving te bieden binnen de stad.

De stad tracht met de uitvoering van het plan zich te verzetten tegen de gevolgen van de milieuproblematiek. Klimaatverandering en een stijgende zeespiegel vormen een bedreiging voor Hamburg, omdat overstromingen niet ondenkbaar zijn in de havenstad. De groene zones moeten de stad beschermen doordat zij luchtvervuiling absorberen.

De grootse plannen van de Duitse metropool creëren een duurzame utopie in Europa met economische voordelen. Het groene Hamburg moet meer hoogopgeleide en jonge mensen naar de stad trekken door het meer leefbare en innovatieve karakter.

 

Bron: Trouw | Foto: LoboStudio Hamburg

Nederlandse kantoormarkt stapt over naar duurzame gebouwen

Het jaar 2013 stond in het teken van vervanging van een huidige locatie voor nieuwere, kleinere en duurzamere werkoppervlaktes. Dit blijkt uit een nog te publiceren rapport van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars.De consultancygroep publiceert elk jaar een uitgebreid rapport genaamd ‘Sprekende Cijfers’ met daarin een overzicht van de ontwikkelingen en trends van de Nederlandse vastgoedmarkt. In het rapport van 2013 komt het woord ‘duurzaam’ niet één keer voor, maar dit jaar lijkt hierin verandering in te komen.  Hoog aanbodKostenbesparing en innovatieve ontwikkelingen op het gebied van werken zijn belangrijke drijfveren voor de transitie naar kleinschalige of duurzame alternatieven. Kantoorgebruikers verhuizen dan ook steeds vaker naar een kleiner, duurzamer pand. Het architectenbureau van Paul de Ruiter presenteert een mooi voorbeeld van de mogelijkheden voor duurzame kantoorgebouwen.Hoewel kantoorgebruikers steeds vaker verhuizen naar een kleiner gebouw en Nederland een hoog aanbodcijfer kent, worden nog steeds nieuwe kantoorpanden aan de markt toegevoegd. Sommige nieuwbouwprojecten zijn duurzaam: Het nieuwe regiokantoor van Enexis in Zwolle, dat gebruik maakt van NPSP-composieten, is daar één van.Daarnaast worden huidige, vaak verouderde panden vervangen door dergelijke alternatieven. Sommige gebouwen worden dan ook grondig gerenoveerd om nog van concurrerende waarde te zijn. Een gevolg hiervan is de hoge aanbodtoename. Op 1 januari 2014 werd ruim 7,1 miljoen vierkante meter kantoorruimte aangeboden, terwijl een jaar geleden nog 6,2 miljoen vierkante meter beschikbaar was voor verkoop en verhuur.TrendsDiverse kantooreigenaren die beschikken over genoeg (financiële) middelen, renoveren hun kantoren en maken deze geschikt voor de huidige wensen van de kantoorgebruiker. Hierdoor neemt het aanbod van kwalitatief hoogwaardige kantoorruimten gematigd toe waardoor uiteindelijk ook hier druk op de huurprijzen komt.Verouderde kantoren worden steeds goedkoper en maken daarom minder kans op nieuwe huurders. Voor die objecten dient er gekeken te worden naar alternatieve bestemmingen. Flexibele contracten en korte huurovereenkomsten zorgen voor een continue beweging van huurders. Een oorzaak hiervan is de onzekerheid over de toekomstige kantoorbehoefte.GrownDownTown uit Amsterdam weet een duurzame invulling te geven aan leegstaande kantoorpanden; de onderneming kweekt groente met behulp van LED-verlichting van Philips.Bron: Duurzaamgebouwd | Foto: Philip Traa van GrownDownTown