Rianne Lachmeijer 21 oktober 2022, 08:30

Klanten verduurzamen woning via hun hypotheek: zonnepanelen staan met stip op een

Met de hoge energieprijzen is de interesse in zonnepanelen en isolatie groter dan ooit. Neriman Polat werkt bij a.s.r. dat als één van de eerste geldverstrekkers een verduurzamingshypotheek aanbood. Merkt zij dat met de hogere energieprijzen ook de vraag naar deze hypotheek toeneemt?

Adobe Stock mannen plaatsen zonnepanelen op dak Van de mensen die a.s.r. aan de slag gaan met verduurzaming kiezen de meesten voor zonnepanelen (32,9 procent). | Credits: Adobe Stock

“Ik wisselde voorheen elk jaar van energiecontract, daarmee was ik een uitzondering, energiecontracten waren van oudsher een ‘low interest product’. Toch hoefde je me niet te vragen naar de gasprijs per kubieke meter. Nu weet ik hem wel”, zegt Neriman Polat, manager hypotheken funding en distributie bij a.s.r.. En met haar velen anderen. Door de stijgende energieprijzen gaan meer mensen aan de slag met verduurzaming. “Normaal gesproken is er in de zomer echt een seizoensdip”, zei Piet-Jan Dijkstra, voorzitter van De Vereniging van Erkende Na-Isolatiebedrijven in Nederland deze zomer in het AD. “Maar nu? Het is al het hele jaar godsgruwelijk druk.”

Die drukte is niet gek, omdat de terugverdientijd van duurzame oplossingen nu veel korter is. De Nederlandse Vereniging Duurzame Energie (NVDE) liet dit uitrekenen door CE Delft: de terugverdientijd van verduurzamingsmaatregelen is nu gemiddeld drie keer korter dan begin 2021. “Verduurzaming is de kortste, zekerste en blijvende weg naar een lagere energierekening”, schreef NVDE-voorzitter Olof van der Gaag op de website. Polat plaats wel direct een kanttekening bij de terugverdientijden. “De terugverdientijd hangt natuurlijk ook af van het gedrag met betrekking tot energiegebruik van de bewoners.”

“De terugverdientijd hangt natuurlijk ook af van het gedrag met betrekking tot energiegebruik van de bewoners”, zegt Neriman Polat.

Lees hier meer over het onderzoek van CE Delft over terugverdientijden.

De opkomst van de verduurzamingshypotheek

Om verduurzaming te stimuleren bij kersverse huizenkopers (en over-sluiters) startte a.s.r. in 2019 als een van de eerste met een verduurzamingshypotheek. In die tijd was de aandacht voor duurzaamheid minder groot. Hypotheekadviseurs noemden de mogelijkheid tot verduurzaming vaak niet in het adviesgesprek en huizenkopers kozen toch liever voor een bouwdepot voor een nieuwe keuken dan een extra lening voor zonnepanelen.

Klanten krijgen vervolgens twee jaar de tijd om de extra lening te gebruiken voor verduurzamingsmaatregelen. Doen ze dit niet, dan zitten ze nergens aan vast. Toch gaat het merendeel van de mensen die het kruisje zet, binnen een jaar met verduurzaming aan de slag. “Bijna 80 procent”, zegt Polat. Daarnaast kiezen mensen bij a.s.r. gemiddeld vaker voor een verduurzamingshypotheek dan bij andere geldvestrekkers. “In 2021, sloot bij a.s.r. 27 procent een verduurzamingshypotheek af. Terwijl het in de markt slechts 8 procent is.” Volgens Polat komt dat wederom door de laagdrempelige optie voor het aanvragen van een verduurzamingshypotheek die is opgenomen in het renteaanbod.

Een verduurzamingshypotheek: wat houdt het in?

Inmiddels is a.s.r. niet de enige meer met een verduurzamingshypotheek. Bijna elke hypotheekverstrekker biedt het nu aan, maar wat het inhoudt, verschilt per partij.

Waarom groene hypotheken interessant zijn voor hypotheekverstrekkers

Voor hypotheekverstrekkers is het interessant om hypotheken te verstrekken aan mensen met goed geïsoleerde huizen, want deze maken vervolgens onderdeel uit van de portefeuille. De kans is groot dat de marktwaarde van huizen met lage energielabels de komende jaren afneemt. Dat maakt dit soort huizen minder interessant om te financieren. Daarnaast levert het betalingsrisico’s op als een energierekening opeens oploopt vanwege stijgende gasprijzen. Tot slot willen toezichthouders financiële instellingen stimuleren om groenere keuzes te maken. Dat kan consequenties hebben voor financiële partijen met veel slecht-geïsoleerde huizen in hun portefeuille. Door verduurzamingshypotheken aan te bieden, dragen financiële instellingen bij aan het terugdringen van de CO2-uitstoot van de woningen in hun portefeuille.

Lees meer: Wat maakt een hypotheek duurzaam; de herkomst of de bestemming van het kapitaal?

Grofweg zijn er drie manieren waarop hypotheekverstrekkers verduurzaming van woningen stimuleren: door een hogere lening te verstrekken, duurzaamheidskortingen aan te bieden, of advies te geven. Huizenkopers die een huis met energielabel A kopen, komen bij sommige geldverstrekkers in aanmerking voor een korting op hun rente. Ook zijn er hypotheekverstrekkers waarbij klanten korting krijgen als zij hun energielabel verbeteren. A.s.r. doet allebei bewust niet, zegt Polat. “Wij willen de mensen helpen die een woning met een wat minder goed label hebben, om ook echt die mensen te helpen een stap richting verduurzaming te maken.” Dat doet a.s.r. niet alleen door financiering aan te bieden, maar ook door in samenwerking met Milieu Centraal informatie te verstrekken over verduurzaming: van video’s tot blogs en nieuwsbrieven en energie-bespaar-rapporten.

Zonnepanelen het populairst

Van de mensen die via a.s.r. aan de slag gaan met verduurzaming kiezen de meesten voor zonnepanelen (32,9 procent), gevolgd door energiezuinige kozijnen en deuren (17,8 procent) en dakisolatie (12,2 procent). De klanten besteden gemiddeld 7.788 euro aan deze maatregelen. “We hebben gezien dat klanten er met deze investering gemiddeld 1,5 label op vooruitgaan”, zegt Polat. “Het treffen van maatregelen loont dus echt.”

“We hebben gezien dat klanten er met deze investering gemiddeld 1,5 label op vooruitgaan”, zegt Neriman Polat.

Ook bestaande klanten

Sinds april biedt a.s.r. de verduurzamingslening ook aan bestaande klanten aan. “Wij willen echt impact maken met betrekking tot de energietransitie. Daarom moeten we ons niet alleen op nieuwe klanten richten”, vindt Polat. “We hebben in Nederland ruim 4,5 miljoen koopwoningen. Daar valt nog heel veel energiewinst te behalen.”

Overigens raadt Polat niet alle klanten aan om een verduurzamingshypotheek af te sluiten. Klanten die ongeveer 45.000 euro per jaar verdienen, komen bijvoorbeeld in aanmerking voor een renteloze lening via het nationale Warmtefonds. In mails wijst a.s.r. klanten op die mogelijkheid. Zo wil de verzekeraar de drempels om te beginnen met verduurzamen zo laag mogelijk maken. De goedkoopste optie is altijd om verduurzaming met spaargeld te betalen. “Als je dat niet hebt, dan heb je financiering nodig en zijn de mogelijkheden via een geldverstrekker een uitkomst.”

Begin deze maand leverde de inspanningen a.s.r. een prijs op van InFinance. Polat nam de Groene Lotus Award 2022 in ontvangst tijdens het hypothekenevenement de HypoVak. Deze prijs is voor de hypotheekverstrekker die volgens de advieskantoren en jury het meest vooruitstrevend is op het gebied van woningverduurzaming, in de breedste zin van het woord. Op het evenement kwamen andere hypotheekverstrekkers bij haar langs voor tips. Die geeft ze graag. “Want hoe meer geldverstrekkers volgen hoe beter. Dat helpt de algehele energietransitie te versnellen.”

Lees ook: ABN AMRO: ‘Geen hypotheek bij laag energielabel’

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief: iedere dag rond 07.00 uur het laatste nieuws

Wil jij iedere ochtend rond 7 uur het laatste nieuws over duurzaamheid ontvangen? Dat kan! Schrijf je hier in voor onze dagelijkse nieuwsbrief.

Privéjets stoten 5 tot 7 keer meer CO2 uit, kan Max Verstappen niet met de auto?

Dat blijkt uit onderzoek van CE Delft in opdracht van Greenpeace. In 2019 telde CE 14.672 privéreisjes. In de coronajaren was dit wat minder, maar dit jaar staat de teller na negen maanden al op 16.147. De milieuorganisatie is geschrokken van de resultaten van het onderzoek en pleit voor een verbod op privévluchten. De Franse minister van Transport Clément Beaune pleitte eerder dit jaar al voor een Europees verbod op het gebruik van privéjets, nadat bekend werd hoeveel CO2-uitstoot dit kost en hoe rijke en beroemde Fransen exorbitant vaak hun eigen vliegtuig nemen. In juli kwam ook zangeres Taylor Swift onder vuur te liggen omdat ze met haar privéjet dit jaar de meeste CO2 had uitgestoten van alle beroemdheden. Lees hier waarom Frankrijk een Europees verbod wil op het gebruik van privéjets Shell vliegt veel naar Londen In het rapport van CE Delft worden de privévluchten van bekende Nederlanders als Max Verstappen en Nikkie Plessen en grote bedrijven als Shell en Talpa geanalyseerd. Hoewel Verstappen naast korte tripjes ook langere vluchten maakt naar de F1 races, verhuurde Plessen haar toestel tien keer voor vluchten naar de wintersport in Oostenrijk. Die bestemming is ook via trein of auto makkelijk te bereiken. Talpa vliegt de meeste privékilometers, dit jaar al 2.635. Shell maakte de meeste vluchten met het privétoestel (183) en dan vooral op korte afstanden tussen de 250 en 500 kilometer. Volgens CE komt dat omdat de topmensen van het olieconcern vaak heen en weer vliegen tussen Amsterdam, Rotterdam en Londen. Lees hier hoe TUI vakantiegangers met de trein naar de wintersport brengt Trein CO2-neutraal alternatief voor korte vluchten Van de vijftien populairste bestemmingen voor privéjets liggen er negen op minder dan 700 kilometer afstand. Die vijftien routes waren gezamenlijk verantwoordelijk voor een CO2-uitstoot van 33 kiloton. De twee populairste bestemmingen vanuit Amsterdam zijn Londen en Parijs. Op het traject Amsterdam-Londen telde CE tussen 2019 en 2022 4.065 privévluchten die in totaal 8 kiloton CO2 hebben uitgestoten. Dat is gemiddeld 211,82 kilo CO2 per passagier. Als deze passagiers een commerciële vlucht hadden genomen, had dit ongeveer 6 kiloton CO2-uitstoot kunnen besparen, met de auto 7. De 1.418 privévluchten naar Parijs stootten 3 kiloton CO2 uit, gemiddeld 229 kilo per persoon. Met een gewoon vliegtuig zouden de passagiers 2,4 kiloton CO2 kunnen besparen, met de auto zelfs 2,6. Ook de trein kan een prima alternatief zijn. Londen is vanaf Amsterdam Centraal bijvoorbeeld met de Eurostar binnen 4 uur en 10 minuten te bereiken en vanaf Rotterdam kan dit zelfs binnen 3 uur en 30 minuten. Parijs is met de Thalys binnen 3 uur en 20 minuten te bereiken vanaf Amsterdam Centraal. Door de omschakeling van privévluchten naar commerciële vluchten is op deze twee trajecten een besparing van 80 procent CO2-uitstoot te behalen. Door op de hogesnelheidstreinen te stappen zouden rijke en bekende Nederlanders en topmensen uit het bedrijfsleven zelfs bijna CO2-neutraal reizen. Lees hier hoe TUI meer stedentrips per trein aanbiedt Emissies privéjets niet meegerekend Om te voldoen aan het klimaatakkoord van Parijs wil het kabinet de emissies van de commerciële luchtvaart in 2030 terugbrengen tot het niveau van 2005, in 2050 halveren en in 2070 reduceren tot nul. Hoewel de uitstoot per persoon van privévluchten volgens het CE-onderzoek 5 tot 7 keer hoger is dan van commerciële luchtvaart, worden deze emissies niet of slechts beperkt aangepakt. Zo sluit het Europese handelssysteem voor CO2-emissies (ETS) vluchten met vliegtuigen met een maximaal startgewicht van minder dan 5.700 kilogram uit. Tot nu toe ontbrak het sowieso aan een goed overzicht van de uitstoot van privévluchten van en naar Nederlandse luchthavens. Ook tellen de privéjets niet mee in het maximum van 440.000 vluchten van Schiphol, dat minister Harbers heeft aangekondigd. Stoppen met privévluchten Greenpeace vergelijkt de CO2-uitstoot van privévluchten met de jaarlijkse uitstoot van bijna 40.000 auto’s. “Wij zijn geschrokken dat een bepaalde groep in tijden van een klimaatcrisis niet minder, maar juist meer is gaan vliegen. En ook nog met privéjets die het meest vervuilend zijn. We moeten daarmee stoppen. Wij pleiten daarom voor een verbod op privévluchten”, zegt Dewi Zloch, luchtvaartexpert van Greenpeace Nederland. “De uitzondering voor privéjets laat precies zien wat er mis is met de luchtvaart. Deze sector hangt van uitzonderingen en voordeeltjes aan elkaar. Wij willen dat de luchtvaart stopt met vervuilen en dat er eindelijk klimaatdoelen komen. De eerste stap is het schrappen van korte vluchten en luxe privéjets voor de rijken op aarde. Deze zijn nergens goed voor. Het kabinet moet dingen verbieden die we niet nodig hebben, maar wel heel vervuilend zijn. Net zoals wegwerpbekertjes straks ook verboden zijn. Het liefst zien wij direct een EU-breed verbod op privéjets. Minister Harbers kan zich daar vandaag en morgen hard voor maken bij de bijeenkomst van transportministers in Praag.” Op 5 november komen Greenpeace Nederland en Extinction Rebellion Nederland gezamenlijk in actie om de vervuiling van Schiphol te stoppen met de actie 'SOS voor het klimaat'.Schrijf je in voor onze nieuwsbrief: iedere dag rond 07.00 uur het laatste nieuws Wil jij iedere ochtend rond 7 uur het laatste nieuws over duurzaamheid ontvangen? Dat kan! Schrijf je hier in voor onze dagelijkse nieuwsbrief.