Romy de Weert 12 januari 2021, 15:59

Bij het houten woonproject M'DAM worden appartementen als legoblokjes op elkaar gestapeld

In Monnickendam start de bouw van een houten woonproject M’DAM, waarbij bijna het hele appartementencomplex uit hout bestaat. De woningen worden geproduceerd in een fabriek, waarna ze op de locatie als legoblokjes op elkaar worden gestapeld. “Op deze manier zorgen we voor nóg minder CO2-uitstoot”.

Houten wooncomplex

Het houten woonproject M’DAM is ontwikkeld door BMB ontwikkeling (onderdeel van VolkerWessels) en vormgegeven door architectenbureau Finch Buildings in Amsterdam. Het appartementengebouw met 62 woningen bestaat bijna volledig uit hout. “Zélfs de constructie is bij dit project van hout: de wanden, de vloeren en de plafonds”, vertelt Daniëlle Rossmeissl van BMB ontwikkeling.

Minder CO2

De woningen bestaan uit CLT-hout (cross laminated timber), gekapt uit duurzame bossen in Oostenrijk. Het hout bestaat uit verschillende lagen op elkaar geperste stukken, waardoor het materiaal zo’n 20 centimeter dik is en goed dient voor constructie en isolatie. “Vergelijk het met papier: één vel scheur je makkelijk door, maar met een hele stapel lukt je dat niet”, legt Rossmeissl uit.

Hout ademt en zorgt voor een goede luchtkwaliteit in huis. Het natuurlijke materiaal houdt warmte vast en reguleert vocht, en hout ademt beter dan beton of gips. “En als bijkomend voordeel  zou hout een positief effect hebben op de mentale gesteldheid van mensen”, zegt Rossmeissl positief. Voor iedere drie gekapte bomen worden er vijf geplant, zodat er netto meer bomen op aarde komen dankzij deze houtbouw. 

Puzzel op locatie

Het bouwen van het appartementencomplex duurt vijf maanden. Ter vergelijking: een regulier project van deze omvang duurt zo’n veertien maanden. Bij het woonproject is alles voorgeproduceerd in de fabriek, waardoor er minder overlast is voor omwonenden. “Daarnaast zorgt het voor minder CO2-uitstoot, omdat alles in één keer op locatie wordt gebracht en alleen maar aan elkaar gekoppeld hoeft te worden.”

Lees meer: Modulair bouwen: “We zullen wel moeten als we ons aan Parijs 2050 willen houden”

Rossmeissl omschrijft het als legoblokjes. De constructie van ieder appartement, inclusief badkamer en keuken, wordt in de fabriek in elkaar gezet, “Er ontstaat dan een soort kant en klaar woondoosje.” Pas als alles af is, wordt het complete appartement naar de locatie gebracht en daar worden de appartementen op elkaar gestapeld en de leidingen gekoppeld.

Als de puzzel in elkaar is gezet moeten de gevels nog geplaatst worden, die ook deels van hout zijn. Alleen de fundering is niet van hout, en bestaat uit beton. “Nederland is te nat om een houten fundering te gebruiken”, legt Rossmeissl uit. Bij de productie van beton komt veel CO2 vrij. “Maar omdat hout lichter is hebben we al veel minder beton nodig voor de fundering dan voor een traditionele woning”.

Toegankelijk

BMB wil houten woningen toegankelijk maken. De woningen hebben het Woningborg-certificaat ontvangen, een keurmerk voor goedgekeurde woningen. “Hierdoor merken we dat particuliere kopers veel makkelijker een hypotheek bij de reguliere banken krijgen, zoals bij de Rabobank. Dit geeft al aan dat duurzame woningen, zoals die van hout, niet meer alleen voor de elite zijn."

In februari start de fabriek met de bouw van het houten woonproject en in april zullen de appartementen worden vervoerd naar de locatie in Monnickendam. Halverwege de zomer zullen de eerste bewoners hun entree maken.  

Lees meer: Scale-ups in Nederland: een houten huis voor iedereen dankzij Sustainer Homes

Scale-ups in Nederland: sneller en goedkoper medische innovaties naar de markt brengen bij Medace

Het zinde Daniëlle Curfs, CEO van Medace, niet dat er zoveel interessante medische onderzoeken bleven hangen omdat de brug naar echte toepassing te groot was. Ze richtte haar bedrijf op, dat clean rooms ter beschikking stelt aan startende medische ondernemingen. Daarnaast zorgt het ervoor dat de wet- en regelgeving - die heel streng is voor dit soort projecten - goed zit. “Dit soort onderzoek vraagt om voorzieningen en keuringen die op kleine schaal erg duur zijn. Dus als je voor verschillende partijen de voorzieningen bundelt, wordt het goedkoper en kan je snel een heleboel partijen helpen.”Leren en werkenMet een proeffaciliteit bleek het idee goed te werken. Sinds begin vorig jaar werd de faciliteit op de medische campus in Maastricht geopend, vier keer zo groot als de proeffaciliteit, en inmiddels worden er nu al tien bedrijven geholpen. Daarbij vindt Curfs het belangrijk dat het niet alleen maar gaat om het zo snel mogelijk ontwikkelen van een medisch product. “Het is echt een werk-leeromgeving; de onderzoekers, die vaak van de universiteit komen, ervaren wat er allemaal komt kijken bij de overgang naar de markt. Ze leren aan welke regels je moet voldoen om iets geschikt te maken voor de markt, zodat het in mensen getest kan worden. Medace helpt de start-ups als het ware bij ‘op kamers gaan’: een proefje voor je echt een huis gaat bewonen waar je zelf alles moet regelen.”Lees ook: Ziekenhuis wordt duurzamer door aanleg zonneparkUniek in NederlandHet idee klinkt misschien simpel. Maar het is uniek - in Nederland en daarbuiten. Curfs: “De hele wereld komt kijken hoe wij het doen. Dat niemand anders het probeerde, verbaasde mij ook. Tegelijkertijd snap ik het wel, want in de uitvoering is het nog best lastig. Je moet zorgen dat alle bedrijfjes die bij je werken zich aan dezelfde regels houden. Want als iemand dat niet doet, komt ook het werk van anderen in gevaar.” Er is dus zero tolerance voor het breken van de regels qua gedrag, kleding, het binnenbrengen van goederen. “Hou je je er niet aan, dan staat je bedrijfje meteen op straat.” Dat is streng, maar nodig om het systeem te laten werken.Medace zorgt er in feite voor dat de open innovatiefase, waar velen tegenwoordig vaak voor pleiten, doorgetrokken wordt naar de productiefase. Dat is in Nederland hard nodig. “We staan qua innovatie bovenaan in Europa, maar qua bedrijvigheid blijven we achter. Dat is zonde van al het publieke geld dat naar onderzoek gaat. Wij  maken de drempel voor doorontwikkeling lager, én we zorgen voor lagere kosten doordat we hier faciliteiten delen.”Meerdere centra voor medische technologieHet succes van Medace betekent ook dat er in de toekomst meer mogelijk is. “Maar zomaar opschalen werkt niet; omdat iedereen zich aan strenge regels moet houden, zit er een grens aan de schaalbaarheid. Je kunt niet honderd bedrijven op een locatie hebben. Ik zie meer in meerdere centra, in de buurt van universiteitssteden, waar clusters van bedrijfjes begeleid worden in het opzetten van hun medisch productieproces.”Uiteindelijk werd Medace een succes door de vasthoudendheid van Curfs en haar team. “Ik denk dat jonge bedrijven moeten luisteren naar advies, maar moeten ze wel hun eigen koers varen. Toen duidelijk werd dat het Medace-concept een succes kon worden, gingen meerdere partijen ons van gevraagd en ongevraagd advies voorzien. Met ons hechte team hebben we al dat advies meegenomen maar wel ons eigen plan getrokken. Ik denk dat dat voor elk bedrijf belangrijk is; laat je niet klakkeloos een richting opdwingen bijvoorbeeld vanuit een financieringsbehoefte, maar doe altijd waar je zelf achter staat. Want uiteindelijk ben jij degene die het waar moet maken.”Lees ook: Biotech is overal Beeld: Medace